TEASER

AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7.

04178 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Wohnen AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - Foto_35632 AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - Hof1 AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - Treppenhaus AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - Grundriss AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Diele AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Tageslichtbad mit Badewanne2 AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Tageslichtbad mit Badewanne1 AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Diele2 AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Wohnen1 AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung_Küche mit Einbauküche AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Kochen AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Schlafen AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Schlafen1 AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - Grüner Innenhof AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Gartenseitige Hausansicht AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad +Wanne*renoviert*ab 1.7. - AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_2 Raum Wohnung Böhlitz_Wohnen2

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.SD 25 1.li
  • Objekttypen
  • Adresse
    Südstraße 25
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1891
  • Verfügbar ab
    01.07.2018
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    660 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    330 EUR
  • Miete pro m²
    7,33 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    400,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    70 EUR
  • Warmmiete
    400 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    83.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Böhlitz-Ehrenberg zu wohnen: Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Leipziger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Ob allein oder zu zweit: Ihre neue Wohnung im 1.OG hat neben der Küche zwei Zimmer mit angenehmen Raumgrößen und einer modernen Ausstattung.
Das Wohnzimmer mit seinem klassischen Schnitt bietet ausreichend Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Küche ist praktisch gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet, diese kann zu 35 € im Monat mit angemietet werden. Weitere Möbelstücke können vom Vormieter gern übernommen werden. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Sie möchten sich vor Ort überzeugen? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Schauen Sie sich bitte vorab das Wohnhaus an, die Wohnung ist noch vermietet und kann nur in Abstimmung mit den Mietern besichtigt werden. Anfragen werden NUR mit vollständigen Namen, Anschrift, Rufnummer sowie Mailadresse beantwortet.

Ausstattung

+kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Mieterschaft
+Wohnung im 1.OG
+Moderner und neuwertiger Laminatboden
+Wohnung wird in frisch geweißten Anstrich an Sie übergeben
+Tageslichtbad mit Badewanne und WM Anschluss
+schicke EBK mit sämtlichen Elektrogeräten kann zu 35 €/mtl. mitgemietet werden
+gute Stellmöglichkeiten in der Wohnung
+Innenhof kann mit genutzt werden, die Wohnung hat KEINEN Balkon!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 83.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

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Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

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Kontaktdaten

Lage

Südstraße 25, 04178 Leipzig, 1. OG links
Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.

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