AnKaSa Immobilien GmbH AnKaSa*Freistehendes EFH*schöne ruhige Lage*Perfekt für Paare*Kamin*Pool*Wintergarten*Garten*Garage!

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben mit Anschrift beantworten können.

Ideal für 2-3 Personen, die ein schönes Zuhause suchen!

Das modernisierte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich neben einem kleinen, vermieteten Bungalow sowie einer ruhigen Gewerbeeinheit. Jedes Haus hat seinen eigenen Eingang.
Im Erdgeschoss erwartet uns das einladende Wohnzimmer mit seinem heimeligen Kamin. Die anliegenden Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurden-auch hier gibt es zusätzlich einen Kaminofen, welcher passionierte Köche besonders animieren wird und gleichzeitig als angenehme Wärmequelle beliebt ist. Genießen Sie den Blick in den Garten! Am besten von Ihrem sonnigen Panoramazimmer aus! Gehen wir die kleine Holztreppe nach oben. Das Dachgeschoss bietet uns ein ruhiges Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten auch für größere Möbelstücke und ist zudem mit einem Klimagerät für die warmen Sommertage ausgestattet. Das zweite Zimmer ist klein, aber praktisch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne sowie Dusche ausgestattet.
Für Hobby und Freizeit aber auch als zusätzlicher Stauraum nutzen Sie den Keller, dieser ist mit der Tiefgarage verbunden, so dass Sie selbst bei Regen trocken ins Haus gelangen.
Im pflegeleichten Garten ist genug Platz für Grillabende, Sonnenbäder und den Hobbygärtner. Genießen Sie die liebevoll angelegte, reichliche Blütenpracht in den warmen Monaten des Jahres! Eine perfekte Erfrischung holen Sie sich in dem überdachten Außenpool (8x4m) mit kostengünstiger Bewässerung über einer der beiden Brunnen!
Ein kleiner Balkon mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.

Die Nebenkosten (Wasser, Öl, Abfall etc.) fallen nach individuellem Verbrauch an und sind durch die Mieter bei dem Anbieter Ihrer Wahl auszugleichen. Die vorhandenen Einbauschränke können nach Absprache übernommen werden.

Nutzen Sie das Angebot, Ihren Traum vom Wohnen im schöner Lage zu verwirklichen!

Erdgeschoß:
Küche
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Gäste WC
Diele
Windfang

Dachgeschoß:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Fenster Dusche, Wanne und WC
Flur

Ausstattung

+ freistehendes Einfamilienhaus
+ attraktive ruhige Wohnlage in gestandener Wohnsiedlung, direkt am Feld!!!
+ voll unterkellert mit Zugang zur
+ Tiefgarage
+ schönes, nach Süden ausgerichtes Grundstück
+ gepflegtes Wohnhaus mit
+ Kamin im Wohnzimmer,
+ Kaminofen in der Küche/auch zum Kochen geeignet
+ moderne, elegante Einbauküche inkl. aller Geräte
+ Gäste WC mit Fenster im EG
+ Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche im OG
+ 2 Brunnen mit Zulauf zum
+ überdachten Außenpool (kostensparend)
+ Terrasse mit Markise in Südwest Ausrichtung
+ gepflegter Garten
+ Unterstand für Kaminholz

Energiebedarfsausweis gültig bis: 07.01.2027
Endenergiebedarf: 61,24 kWh
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Öl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 61.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

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GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

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Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

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